来宾市小区物业写字楼虫害防治

物业写字楼大都地处商业区，部分商务楼与餐饮企业商场连体，周边国家环境问题容易可以吸引老鼠、蟑螂、蚊子和苍蝇等有害影响生物；根据我国物业杀虫灭鼠公司卫家虫控的多年发展经验数据分析，在当前中国建筑设计当中，办公楼内部各单元及上下楼层信息之间通过电线、网线、中央控制空调通风管、下水道等过墙孔洞漏洞较多，给老鼠的活动和藏匿提供了便利生活条件。另外，在空调的作用下，办公区区域内环境的温度保持在15-30摄氏之间，这样的环境教育不仅能够给人一种创造了一个更加舒适的温度，同时，也给蟑螂创造了一个学生非常需要适合我们生存繁殖与栖息的优良文化环境，这将直接导致他们目前对于很多教师办公楼内蟑螂非常受到严重，特别是德国小蠊已成为办公室的最严重害虫之一。为此，当前写字楼灭鼠和写字楼杀蟑螂是当前社会许多传统物业服务公司最迫切的需求；

虫害危害

1、老鼠咬电线，影响学生写字楼内租赁企业单位的用电需求，最终可能导致公司客户管理单位被迫停止办公，存在给租赁单位发展造成一个不可估量损失的风险，同时也存在问题造成电线短路引起的火灾的风险；

2.该害虫破坏办公楼内的固定办公设施，给企业本身和租户造成直接经济损失;

3.蟑螂又称电脑害虫，会咬断电脑里的线路，导致电脑故障；

4、由于鼠虫害造成企业各种经济损失，导致物业管理本身就是服务工作满意度下降，可能引起客户拖延物业服务费事情发生；

5.害虫的尸体或排泄物可能造成微生物污染，对物业管理公司或业主造成卫生和污染问题，并构成安全隐患；

6. 有害生物对企业形象和品牌的损害。

解决方法

【虫害控制理念】

虫害综合成本控制发展理念是一个企业协同的决策与行动研究过程，以环境与经济上合理的方式，采取最适当的虫害控制技术方法和策略，从而能够实现贵单位总体虫害管理工作目标。虫害综合分析控制是通过学生全面的方式来管理虫害的种群和数量，综合利用各种教学策略，以减少害虫的种群和数量，达到我们可以选择接受的程度，同时，又能提高社会环境的质量。

【防制目标】

1.通过分析现阶段的服务，达成这样我们一个研究目的：“为您的业主、员工、客户可以创建一个国家安全、舒适健康的生活、工作学习环境！

2. 先进管理：使用先进的专业技术进行定期检查/检查/控制，并提出建议，以确保所服务的环境免受有害微生物的侵害，并减少其入侵的机会。

3.安全第一: 敏感领域，为客户提供可行性、有效性的防鼠结构建议，使客户能及时大大降低虫害入侵风险; 同时，制定可持续的虫害改善方案，使您的员工能在安全、健康的环境中生活和工作。

各种害虫防治计划

一、鼠类的控制

根据贵单位进行具体实际情况，我们拟定的鼠类控制管理计划从以下几个问题方面着手：

物理控制：在老鼠频繁移动的通道（主要是电缆桥架、配电室、下水道管、仓库防火门间隙等）放置粘鼠板，对老鼠进行控制，每次对老鼠进行检查记录。 处理卡住的死老鼠，及时更换过期的盘子。

化学控制：在外围的人工老鼠站放置诱饵，防止外围的老鼠进入建筑物。 在第一阶段的服务和日常服务中，服务人员将检查外壳，如果有老鼠活动或老鼠洞的迹象，将采用定点加药和堵塞的方法。

建筑结构防鼠

1）在进入现场灭鼠后的第一个月内，我司专业技术人员将对贵司灭鼠结构的漏洞进行全面调查，并写出灭鼠建议报告。

2）使用以及一些填缝材料（如聚氨脂类填缝剂、水泥、钢丝球等）对老鼠就是进入中国室内的通道及缝隙可以进行技术封堵隔离，阻止这些老鼠社会进入，以达到最有效的灭鼠效果，以上研究工作由甲方要求完成，我们将协助。

清洁卫生控制：通过我们的建议，清理卫生死角，有效防止老鼠藏身，创造老鼠难以繁殖的环境。

二、蟑螂的控制

蟑螂的食物包括人类的各种食物，内部的蟑螂主要出现在厨房、浴室和地板车间，这些区域也是我们重点控制的区域。

化学处理:考虑到您目前蟑螂密度稳定，我公司将采用更安全的胶饵和灭蟑颗粒对蟑螂进行处理，维持蟑螂密度。定期检查巩固防治效果:结合你的反馈，局部蟑螂有时很难一次性消灭，因为可能遗漏了活卵鞘，可能忽略了一只蟑螂的栖息地和藏身之处，蟑螂对药物不敏感，没有被杀死。因此，必须反复检查，分析情况，找出原因，有针对性地进行治疗，才能长期巩固控制效果。我们公司计划在每个月的每个操作中注意这一点。

环境治理

1、蟑螂主要在一个墙壁的缝隙中藏匿孳生，及时进行修复破损的建筑工程结构和设施，堵塞缝隙，尽量可以减少它的栖息环境场所。

2、对清洁卫生、建筑工程结构上的缝隙等问题我公司发展将在服务工作报告中提出相关专业建议。

3.在我们的日常服务中，我们主要侧重于检查和预防。我们在目前没有发现蟑螂的地方使用蟑螂诱饵。如果发现成年蟑螂，我们将采取措施杀死蟑螂。我们会检视蟑螂繁殖的卫生情况，并提供专业意见。

4.对厨房等蟑螂风险高的区域进行有针对性的小范围残留喷洒，快速杀灭蟑螂，并根据现场卫生情况书面向物业提出专业有效的清洁改进建议。及时对这个孳生地进行跟踪检查，直至彻底清除。

三、飞虫的控制

飞虫的活动发展具有不确定性、范围比较大、且不容易捕杀。基于通过以上这些特殊性，飞虫控制系统需要我们更多的合作来尽可能可以减少飞虫危害。

A、防制原则

1）定期监测；

2）治本清源，将蚊子容易孳生的水源清理干净；

3）应采用适当的化学方法杀灭。

B、化学处理

1）日常对部分进行区域（如垃圾房）采用具有超低市场容量喷雾法杀灭蚊子。

2）对部分进行区域（如机房、集水井、地下室结构连接中国室内通道口）采用生物滞留时间喷洒，以控制刚孳生或入侵的飞虫及爬虫；

3. 清理滋生飞虫的水源，如无法清理，应将蚊幼虫放入水源，以控制蚊的滋生。

4）在水体中施用杀幼虫缓释剂（生物制剂）。

C、环境治理

清理积水、污水源、清洁卫生

【环境防制建议】

绝大多数的虫害孳生源都在外围发展环境，当外围温度及天气情况发生变化时（如温度忽高忽低、大风及雨天等）或虫害的生理功能需求（寻找食物及栖息场所），都会选择通过分析不同的通道向室内扩撒（如门、窗、孔洞等），因此，只有我们采取合理有效地提高防护技术措施可以结合虫害的综合社会治理，才能更加有效地管理控制虫害的数量。防护措施研究包括：

1. 安全门的下边缘离地面不应超过0.6cm（防鼠）；

2、对室外的孔、洞、缝尽量堵塞、平整、密封（发现有些空气调节穿孔较大不能及时堵塞）

3.将每个区域的地漏盖好，防止蟑螂从下水管道侵入室内。

4、部分进行虫害的繁殖发展离不开水，室内设计尽量可以减少积水，保持通风干燥；

5. 垃圾应袋装并放入密封的垃圾箱中，保持垃圾箱（桶）及周围环境的清洁、整洁。